Beyond et Hosting Academy : un partenariat pour booster la performance des conciergeries locatives

Qui est Beyond ? L’histoire d’une solution née du terrain

Dans le monde de la location courte durée, fixer ses prix au doigt mouillé, c’est terminé. Et ça, Beyond l’a bien compris il y a plus de 10 ans. Cette solution, aujourd’hui reconnue dans le monde entier, est née d’une problématique simple : comment maximiser ses revenus sans perdre de réservations et sans y passer des heures ?

Avant de devenir l’allié des conciergeries et des gestionnaires de meublés touristiques, Beyond a d’abord été pensé par des pros de la location saisonnière, pour des pros. Comme la Hosting Academy ! Allez, je te raconte leur histoire.

Des débuts dans la location courte durée

Avant de devenir l’un des leaders mondiaux du revenue management, Beyond, c’est avant tout l’histoire de passionnés de location saisonnière. Tout commence en 2013, à San Francisco. À cette époque, la location saisonnière explose grâce aux plateformes comme Airbnb. Mais les propriétaires et gestionnaires font face à une difficulté de taille : comment adapter ses prix pour rester compétitif sans brader son bien ?

Et toi, comment fixes-tu tes tarifs aujourd’hui ? Est-ce que tu te bases sur la saison ? La concurrence ? Ou un peu au feeling ?

Les fondateurs de Beyond, eux-mêmes loueurs et gestionnaires de plusieurs biens, se rendent vite compte qu’il leur manque un outil fiable pour suivre les variations du marché et ajuster automatiquement leurs tarifs en fonction de la demande.

C’est ainsi qu’ils décident de créer leur propre solution : un système intelligent capable d’analyser en temps réel des tonnes de données — réservations, calendrier des événements locaux, météo, vacances scolaires, comportement des voyageurs… — et de proposer le meilleur tarif au meilleur moment.

Le bouche-à-oreille fait vite son effet et Beyond Pricing (c’était son nom à l’époque) séduit les premiers utilisateurs en Californie, puis à travers les États-Unis.

Une croissance internationale et une expertise reconnue

Fort de son succès sur le marché américain, Beyond s’attaque ensuite à l’Europe, à l’Australie et à l’Amérique du Sud. En moins de 10 ans, la solution équipe plus de 700 000 logements dans le monde. Aujourd’hui, Beyond est reconnu comme l’un des leaders mondiaux du revenue management pour la location courte durée et compte parmi ses clients des conciergeries indépendantes, des agences de gestion locative et des investisseurs locatifs exigeants.

Ce qui fait la force de Beyond ?

• Sa capacité à traiter des millions de données en continu et à adapter les prix quotidiennement en fonction de l’évolution du marché local.
• Son interface ultra-accessible, même pour ceux qui n’ont jamais touché un tableur de leur vie.
• Ses équipes d’experts en revenue management, disponibles pour accompagner les utilisateurs et affiner leurs stratégies.

Beyond est bien plus qu’un simple outil : c’est un véritable copilote tarifaire qui permet aux professionnels de décider avec précision et confiance. Comme le dit si bien Damien Colin, cofondateur de la Hosting Academy, dirigeant de Hosting Services et utilisateur de Beyond : « Je conseillerais à tout gestionnaire de propriétés de tester et de faire confiance au système de Beyond. Il me permet de m’enlever toute charge mentale, puisque je n’ai plus de crainte au moment de fixer les tarifs. Je suis sûr à 100 % de ne pas faire d’erreurs en termes de tarif : lorsque j’ouvre mon calendrier, la synchronisation est faite et les tarifs sont justes. Beyond est le partenaire idéal lorsqu’il est question de revenus. »

Et bonne nouvelle : il débarque officiellement à la Hosting Academy !

Le revenue management, c’est quoi exactement ?

Avant d’aller plus loin, laisse-moi te parler d’une notion qui peut faire toute la différence dans ta conciergerie ou ta gestion locative : le revenue management. Si ce terme te paraît un peu technique ou réservé aux hôtels 5 étoiles, détrompe-toi !

C’est justement pour ça que des solutions comme Beyond existent : pour rendre cette pratique simple, accessible et ultra-efficace pour tous les pros de la location courte durée. Je t’explique tout ça.

Le principe : ajuster ses prix pour optimiser ses revenus

Imagine : tu fixes le prix de ton logement à 120 € la nuit. Très bien… sauf que si la demande explose ce week-end à cause d’un festival local ou d’un pont, tu pourrais sûrement le louer à 160 €, voire 180 €. Et inversement, un mardi pluvieux de novembre, à ce tarif-là, ton logement risque bien de rester vide.

Et toi, ça t’arrive de te poser la question : “Est-ce que je ne pourrais pas louer plus cher ce week-end ?”. C’est là qu’intervient le revenue management : une méthode qui permet d’ajuster tes tarifs en fonction de la demande, de la concurrence et de la période, pour maximiser tes revenus et ton taux d’occupation. Ce principe, largement utilisé dans l’hôtellerie et l’aérien depuis des années, s’applique parfaitement à la location courte durée.

L’idée est simple :

• Quand la demande grimpe, on augmente les prix.
• Quand elle baisse, on ajuste pour rester compétitif.
• On s'adapte aux variations du marché en temps réel.

Résultat ? Tu ne laisses plus un euro sur la table et tu remplis beaucoup plus régulièrement ton planning. Et pour te donner une idée : rien qu’une différence de 20 € par nuit sur 10 réservations dans le mois, c’est 200 € de revenus supplémentaires. Sur un an, imagine le résultat !

Pourquoi c’est indispensable en conciergerie et location saisonnière ?

Tu le sais, la location courte durée est un marché ultra-saisonnier et hyper-concurrentiel. Le prix que tu affiches peut faire la différence entre une réservation confirmée et une annonce ignorée.

Le problème quand tu fixes un tarif unique à l’année :

• Tu perds des revenus en haute saison
• Tu restes vide sur les périodes creuses
• Tu ne colles pas aux prix du marché local

Avec un outil de revenu management comme Beyond, fini le casse-tête. Le logiciel analyse en continu : les réservations dans ton secteur, les événements à venir (concerts, festivals, salons…), les vacances scolaires et les jours fériés, la météo et les tendances de réservation... Il te recommande ensuite le meilleur tarif pour chaque nuit, en tenant compte de tes propres objectifs (remplissage maximum, revenu par nuit optimal, minimum de nuitées…).

Et cerise sur le gâteau : tout ça se fait automatiquement, sans que tu aies à modifier manuellement tes prix tous les jours.

Au quotidien, Beyond devient ton assistant tarifaire : il surveille pour toi les tendances et te recommande les bons prix, sans que tu aies à lever le petit doigt. Et pour aller encore plus loin, Beyond te donne aussi accès à Market Insights, un super outil pour comprendre les tendances du marché autour de toi et affiner ta stratégie comme un(e) pro.

Pourquoi ce partenariat avec Beyond est une bonne nouvelle pour nos apprenants ?

À la Hosting Academy, on ne se contente pas de te former à ouvrir des portes et changer des draps. Notre objectif, c’est de te donner toutes les clés pour gérer ta conciergerie comme un pro et en vivre sereinement. Et ça passe, évidemment, par la maîtrise du revenue management.

C’est pour ça qu’on a choisi Beyond comme partenaire : pour t’apporter leur expertise et leurs outils directement dans nos parcours et ressources. Que tu sois apprenant, diplômé ou gestionnaire déjà en activité, ce partenariat va clairement te simplifier la vie… et booster tes revenus.

Une expertise revenue management intégrée à nos formations

Dès cette année, les apprenants des formations de la Hosting Academy pourront bénéficier des conseils et de l’expérience des équipes Beyond à travers plusieurs contenus :

• Des cas pratiques issus de situations réelles rencontrées par leurs utilisateurs
• Des exercices de tarification dynamique, basés sur des vraies données de marché
• Des interventions ponctuelles d’experts Beyond dans certains modules et événements en ligne

Concrètement, ça veut dire quoi pour toi ? Tu vas apprendre à analyser un marché et à anticiper les hausses ou baisses de prix. Tu sauras quand et comment ajuster tes tarifs en fonction de la saisonnalité et de la concurrence. Et surtout : tu comprendras pourquoi un bon revenue management, c’est ce qui sépare une conciergerie rentable d’une conciergerie qui végète.

Parce qu’ici, on ne veut pas former des gestionnaires moyens, on veut que tu sois performant et rentable durablement.

De nouvelles ressources pour nos gestionnaires en activité

Ce partenariat ne profite pas qu’aux nouveaux. Si tu es déjà lancé dans la location courte durée et que tu as suivi l’une des formations de l'école, bonne nouvelle : Beyond va aussi faire partie de tes ressources.

Au programme :

• Des webinaires et ateliers gratuits animés par leurs experts pour affiner ta stratégie tarifaire
• Des offres préférentielles pour tester ou utiliser leur solution sur tes logements
• Des contenus exclusifs (articles, guides, tutos…) réservés à la communauté de la Hosting Academy

L’idée, c’est qu’une fois ta conciergerie lancée, tu ne sois jamais seul face aux évolutions du marché. Avec Beyond à nos côtés, on pourra t’aider à ajuster tes tarifs en toute confiance et à optimiser ta rentabilité, même après la formation.

En clair : c’est du concret, du pratique et du rentable. Pile ce qu’il te faut pour prendre une longueur d’avance

En résumé

Tu l’auras compris, à la Hosting Academy, on ne se contente pas de te former à la gestion locative, on t’aide aussi à créer ton réseau et t’entourer des meilleurs partenaires pour faire grandir ton entreprise.

Le revenue management, c’est plus qu’un outil technique : c’est ce qui te permet de garder le contrôle sur tes prix et tes revenus, sans y passer tes soirées. Et avec Beyond dans ton équipe, tu gagnes un vrai copilote tarifaire, fiable et simple à utiliser.

Si tu veux en savoir plus et découvrir comment cette approche peut s’appliquer à ta conciergerie, je te conseille de prendre rendez-vous directement avec Vincent (Country Manager France) ou Renaud (Expert Tarification Dynamique France). Ils sont aussi passionnés que toi par la location courte durée et se feront un plaisir d’analyser ton marché et de te donner des premières pistes d’optimisation.

Et comme toujours, si tu veux en discuter ou qu’on t’aide à mettre ça en place, on est dispo pour toi 🐼